Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização: casa antiga sobre lote amplo, pronta para ser transformada. Duas opções claras de uso: realizar uma reforma geral e dar vida nova à construção existente, ou aproveitar o terreno para erguer um novo imóvel do zero, seja uma casa moderna ou um empreendimento residencial, sempre respeitando a legislação municipal vigente de uso e ocupação do solo. Para quem decide pela reforma, o imóvel permite total personalização: é possível modernizar a planta, renovar acabamentos, ampliar cômodos e criar um lar sob medida, com custo potencialmente menor do que o de uma construção nova. Para quem prefere construir, o lote oferece excelente aproveitamento da área de 360m², abrindo espaço para um projeto arquitetônico novo, alinhado ao seu perfil, seja para moradia única, seja para um prédio residencial destinado a renda com aluguéis. A localização no miolo do bairro Caiçaras soma ainda mais valor à oportunidade, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Imóveis com esse perfil despertam forte interesse de investidores, construtores e famílias que buscam personalização, o que torna o negócio atrativo tanto para quem quer morar quanto para quem busca retorno com revenda ou locação. Agende uma visita e venha avaliar de perto o potencial deste terreno.